Очередное ежегодное ОСС по корпусам на 2019 год

Информация о встречах с представителями администрации, собраниях жильцов и пр.

Модератор: v.s.k

Аватара пользователя
Texno
Администратор
Сообщения: 1848
Зарегистрирован: 26 мар 2016, 13:52
Репутация: 101
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 2
Квартира №: 2
Пол: Мужской - Мужской
Контактная информация:

Очередное ежегодное ОСС по корпусам на 2019 год

Сообщение Texno » 01 июл 2019, 15:02

natalia писал(а):Источник цитаты У меня вопрос по проекту Устава ТСН : правильно ли я понимаю п.5 - Членство в Товариществе - что: 1. любой собственник в любой момент может вступить / выйти из членства ТСН?

Технически верно.
Но, скажем, один подъезд проголосовал против ТСН. Заявление одного жителя или даже 10 на вступление в ТСН ничего не решит. Даже если таких желающих будет 51% им придется вначале разорвать Договор с УК, т.е. они вынуждены будут всё равно провести ОСС.
То же самое и с выходом из ТСН. Но, как показывает практика - ТСН работает и если председатель не злоупотребляет своим положением, то все вопросы решаются и все довольны.

natalia писал(а):Источник цитаты2 . Членом может быть любой собственник любого корпуса единолично ? Или все-таки для этого нужно коллективное решение всех собственников корапуса (т е только весь корпус может войти в состав ТСН )? Прошу пояснить

Выше ответил, думаю на этот вопрос. Нужен кворум.


Сейчас гораздо позже, чем кажется...

natalia
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 10:03
Репутация: 34
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 0
Квартира №: 0
Пол: Женский - Женский

Очередное ежегодное ОСС по корпусам на 2019 год

Сообщение natalia » 01 июл 2019, 17:51

"Технически верно.
Но, скажем, один подъезд проголосовал против ТСН. Заявление одного жителя или даже 10 на вступление в ТСН ничего не решит. Даже если таких желающих будет 51% им придется вначале разорвать Договор с УК, т.е. они вынуждены будут всё равно провести ОСС.
То же самое и с выходом из ТСН. "

То что нужно провести ОСС и разорвать Договор с УК понятно. Спасибо.

Но, как в этом случае будет происходить взаимодействие по обслуживанию общих мест пользования и коммуникаций? Например: затопление подвала - откачка воды - обслуживание насосов, электричество в подъезде, уборка.....
n-кол-во квартир - ТСН (допустим меньшее количество), n- УК. Кто будет устранять проблему? Да еще если УК разные?
Если еще и оплата по разным тарифам. Кто будет нести ответственность?



natalia
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 10:03
Репутация: 34
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 0
Квартира №: 0
Пол: Женский - Женский

Очередное ежегодное ОСС по корпусам на 2019 год

Сообщение natalia » 01 июл 2019, 18:17

Понятно, когда весь корпус а ТСН или с УК, а вот отдельный собственник корпуса - как-то сложно понять. В чем будет его преимущество /выгода или не выгода если он член ТСН, а обслуживает его не ТСН?



Аватара пользователя
Texno
Администратор
Сообщения: 1848
Зарегистрирован: 26 мар 2016, 13:52
Репутация: 101
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 2
Квартира №: 2
Пол: Мужской - Мужской
Контактная информация:

Очередное ежегодное ОСС по корпусам на 2019 год

Сообщение Texno » 01 июл 2019, 19:39

natalia, вы не так меня поняли.
Меньшинство подчиняется большинству. Так было и так есть. Не такого, что 10 квартир в подъезде - ТСН, а 26 - УК. Поэтому если более 50% за ТСН или УК, то остальные вынуждены подчиниться.


Сейчас гораздо позже, чем кажется...

natalia
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 10:03
Репутация: 34
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 0
Квартира №: 0
Пол: Женский - Женский

Очередное ежегодное ОСС по корпусам на 2019 год

Сообщение natalia » 02 июл 2019, 19:31

Texno писал(а):Источник цитаты natalia, вы не так меня поняли.
Меньшинство подчиняется большинству. Так было и так есть. Не такого, что 10 квартир в подъезде - ТСН, а 26 - УК. Поэтому если более 50% за ТСН или УК, то остальные вынуждены подчиниться.

В таком случае, может нужно как-то подкорректировать п.5, чтобы небыло разночтения. Ну, или чтобы не возникали подобные вопросы.



natalia
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 10:03
Репутация: 34
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 0
Квартира №: 0
Пол: Женский - Женский

Очередное ежегодное ОСС по корпусам на 2019 год

Сообщение natalia » 02 июл 2019, 20:01

По поводу мошеннических схем в ряде ТСН, которые имеют место быть.
1. Если взять все ТСН в РФ, то наверняка найдутся такие, которые нарушают закон и обманывают своих же членов ТСН.
2. Но с 2016 в законодательство внесены изменения по поводу контроля работы ТСН.
3. Я один раз прочитала проект ТСН и в нем прописаны несколько этапов контроля деятельности ТСН: ОСС, Совет, Правление, Ревизионная комиссия, ежегодная отчетность перед собственниками.
4. Переизбрание Председателя, Правления, Совета в любой период времени.
5. Дополнительные работы или расходы обсуждаются и согласовываются коллегиально (Совет, Правление, Председатель).

Еще один момент: много ли и часто ли перед нами отчитывались УК, даже тогда, когда мы просили их об этом?
Был ли хоть один случай, когда УК показывала нам расходы на управление и обслуживание нашим ЖК?

Мне стал известен только один пример, когда бывшая наша УК подписывала акты за работы с приписанными дополнительно объемами. Мы это проверяли? - Нет.

Нас в данной ситуации больше всего волнует что:
что кто-то другой, кроме УК, будет наживаться на сборах по тарифам на услуги?
Или все-таки то, что мы сами (заинтересованные в улучшении жизни в ЖК) будем иметь возможность распределять собранные средства (по согласованным и принятым тарифам) на наиболее важные моменты и сами можем контролировать работы и деятельность ТСН?
В нашей ситуации о наживе речь не идет (это легко можно просчитать), по-крайней мере на начальном этапе деятельности ТСН.
Главное - КОНТРОЛЬ доступен!



natalia
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 10:03
Репутация: 34
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 0
Квартира №: 0
Пол: Женский - Женский

Очередное ежегодное ОСС по корпусам на 2019 год

Сообщение natalia » 02 июл 2019, 20:04

И еще: с нашими нераавнодушными жителями, уверена, что контроль будет тщательный и дотошный :red:



Аватара пользователя
Texno
Администратор
Сообщения: 1848
Зарегистрирован: 26 мар 2016, 13:52
Репутация: 101
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 2
Квартира №: 2
Пол: Мужской - Мужской
Контактная информация:

Очередное ежегодное ОСС по корпусам на 2019 год

Сообщение Texno » 03 июл 2019, 06:09

Предлагаю вашему вниманию уведомление о проведении ОСС.
Уведомление также размещено, согласно протокола решения ОСС от 19.04.2018 г. на информационных досках в подъездах.
Уведомление о проведении ОСС.jpg

Файл для скачивания:
Уведомление о проведении ОСС.pdf
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.


Сейчас гораздо позже, чем кажется...

Аватара пользователя
Texno
Администратор
Сообщения: 1848
Зарегистрирован: 26 мар 2016, 13:52
Репутация: 101
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 2
Квартира №: 2
Пол: Мужской - Мужской
Контактная информация:

Очередное ежегодное ОСС по корпусам на 2019 год

Сообщение Texno » 03 июл 2019, 08:52

natalia писал(а):Источник цитаты В таком случае, может нужно как-то подкорректировать п.5, чтобы небыло разночтения. Ну, или чтобы не возникали подобные вопросы.

Подумаю, что тут можно сделать.
Спасибо за замечание.


Сейчас гораздо позже, чем кажется...

Аватара пользователя
Texno
Администратор
Сообщения: 1848
Зарегистрирован: 26 мар 2016, 13:52
Репутация: 101
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 2
Квартира №: 2
Пол: Мужской - Мужской
Контактная информация:

Очередное ежегодное ОСС по корпусам на 2019 год

Сообщение Texno » 03 июл 2019, 08:55

natalia писал(а):Источник цитаты И еще: с нашими нераавнодушными жителями, уверена, что контроль будет тщательный и дотошный

Я вчера общался с жителями 15 корпуса по поводу ТСН и вообще.
Мне сходу накидали грамотные люди способы получения левых денег).
Так что, со стороны людей понимающих эту кухню, контроль будет жёсткий.
:good:


Сейчас гораздо позже, чем кажется...


Вернуться в «Собрания»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость