Очередное ежегодное ОСС по корпусам на 2019 год

[Texno]

Приветствую, соседи.
Вот и наступило время проведения очередного ОСС.
Предлагаю откорректировать список вопросов.
4 корпус также предлагаю присоединиться - пора и вам что-то менять.

ПОВЕСТКА ДНЯ

1. Избрание председателя общего собрания.
2. Избрание секретаря общего собрания.
3. Избрание членов счетной комиссии собрания.
4. Утверждение плана расходов на содержание и текущий ремонт МКД.
5. Рассмотрение предложений управляющей организации по перечню и объёмам работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, срокам их выполнения и стоимости.
6. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД на текущий год.
7. Выбор Управляющей организации.
8. Заключение Договора управления МКД с выбранной в п.11 организацией.
9. Открытие специального счёта для накопления отчислений на капитальный ремонт:
   
   
   • Ежемесячный взнос на капремонт.
   • Перечень работ.
   • Срок проведения капремонта.
   • Владелец специального счета.
   • Банк, в котором будет открыт спецсчет.
   • Лицо, которое будет печатать квитанции.
   • Лицо, которое взаимодействует с подрядчиками от имени собственников.
10. Прямые Договоры с поставщиками услуг:
    
    
    • электроснабжения;
    • отопления;
    • ХВС и водоотведения;
    • вывоза и утилизации ТБО.
11. Ограждение территории ЖК «Малое Павлино» и установка шлагбаума.

[DimanM]

Может добавить видеонаблюдение в комплексе? И в подъезде?

[Texno]

Источник цитаты Может добавить видеонаблюдение в комплексе? И в подъезде?

Неплохо бы смету подготовить.
А видеонаблюдение в нашем ЖК надо просто реанимировать, но, опять же, надо понимать конечную сумму.
Кто-то должен этим вопросом заняться.
Если будут предложения - можно включить.

[natalia]

ОДПУ тепла не работает в 10 корпусе и еще у кого-то.
Т.к. по закону собственники сами должны купить и установить исправный ОДПУ тепла , то может включить этот вопрос в повестку дня (если нам выгодней по показаниям оплачивать тепло).
Т.е. поручить Потенциалу закупку и установку ОДПУ тепла взамен неисправных, оплату включить в платежку.

[Texno]

Источник цитаты ОДПУ тепла не работает в 10 корпусе и еще у кого-то.

ОДПУ нигде не работает корректно. Нет передаточных актов, результатов поверки, приборы не калибровались, на них выставлены неверные даты.

Источник цитаты Т.к. по закону собственники сами должны купить и установить исправный ОДПУ тепла

Как вариант, но ОДПУ сами по себе стоят недешево, плюс ещё работы по их установке, калибровке, вводу в эксплуатацию.
Я предлагаю вызвать специалиста и получить экспертное заключение по каждому из приборов. А уже на основании этого заключения решать что мы будем делать. Уверен, что их всего лишь надо правильно настроить и научить сотрудников УК ими пользоваться.

[natalia]

Источник цитаты экспертное

Возможно, это правильное решение. Где найти специалиста ?

[Texno]

Источник цитаты Где найти специалиста ?

Это должна делать УК в рамках статьи расходов на содержание и ремонт.
Контакты представительства в Москве фирмы-производителя я им скинул.

[RomCB]

Прошу добавить:
"
Жителю 13к нужна мачта около его корпуса.
(Аналогичная той, которая стояла между 14к и подстанцией)
Она будет использоваться в некоммерческих целях, только радиолюбительское хобби и конструирование. Возможно организует радиокружок.

Согласовываете ли Вы установку антенно-мачтового сооружения между 13 и 14 корпусом (примерно в 5 метрах от 13к).

Согласовываю
Не согласовываю
Все равно
"
Это продолжение темы в ветке Мачта

[RomCB]

Вопрос по земле прилегающей территории. Он так в воздухе и подвис. В чьей собственности земля?
Нужно ли вынести какой вопрос на ОСС?

[Texno]

Источник цитаты чьей

Земля наша. Весь участок застройки.