Пишите здесь, размещайте объявления.
Всеми материалами я готов поделиться, дам советы и ссылки на статьи закона. Для начала печатаем и вешаем объявления за 10 суток до начала ОСС: Текст подкорректируйте под себя.
Вероятнее всего на очное собрание кворум не наберётся, так что заранее готовимся к проведению заочного голосования.
ВАЖНО! Повестку ОСС менять запрещено, поэтому сразу продумайте и разместите все вопросы!
Рекомендуемый список вопросов:
- Избрание председателя, секретаря общего собрания и членов счетной комиссии собрания.
- Утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование. (ст. 46, п. 4 ЖК РФ)
- Утверждение порядка ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. (ст. 45, п. 5, 5). ЖК РФ)
- Избрание старшего по МКД 77/2.
- Обязать ООО «УК «Домоуправ» передать все оригинальные ключи и их копии от чердачного, подвального помещений, электрощитовой и других помещений, относящихся к общедомовому имуществу МКД 77/2 старшему по дому.
- При принятии п.5, обязать принять ООО «УК «Домоуправ» по одному экземпляру копий ключей от подвального, чердачного помещения и помещения электрощитовой с правом использования лишь при возникновении аварийной ситуации. Предоставить старшему по дому список лиц, имеющих права получения этих ключей, а также предоставлять по первому требованию старшего по дому журнал выдачи этих ключей сотрудникам АДС.
- Обеспечить силами ООО «УК «Домоуправ» размещение табличек с информацией о местонахождении ключей на дверях чердачного, подвального помещений, электрощитовой и других помещений, относящихся к общедомовому имуществу МКД 77/2.
- Перейти на прямые Договоры с ПАО «Мосэнергосбыт» (п.7.1 ст.155 ЖК РФ)
- Разрешить передачу в пользование части общего имущества необходимого и достаточного для размещения оборудования ПАО «Ростелеком» либо иных телекоммуникационных компаний в целях обеспечения услуг ТВ-вещания/телеметрии/кабельного ТВ и/или доступа к сети Интернет. (ст. 44, п. 2, 3 ЖК РФ).
- Включить абонентскую плату за домофон в ЕПД УК (договор с УК).
- Использовать внутренние и наружные стены МКД для размещения предметов искусства, книг, живописи, рекламных и информационных материалов.
- Заменить общедомовые лампы в МКД на светодиодные.
- Поднять вопрос в Администрации о выставлении счетов за отопление по фактическому потреблению за отчётный месяц, а не с разбивкой по среднему на календарный год (прозрачность начислений и простота учёта) (п.42.1 Правил 354).
- Смена УК.
- Иск в суд на застройщика по установке ИПУ тепла;
- Выбор Администратора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для регистрации и проведения ОСС в системе ГИС ЖКХ;
- Утверждение нового договора с УК.
Остальные документы и рекомендации при личном общении.
'Кликните мышью, чтобы посмотреть/скрыть'