Общее собрание жителей ЖК

Сообщение **Texno** » 15 дек 2016, 13:03

Доброго дня, соседи.
Уже неоднократно поступают пожелания жителей ЖК о проведении общего собрания собственников.
Давайте определяться с датой и повесткой.
Первые вопросы, которые необходимо будет решить:

Выборы председателя и секретаря собрания;
Выборы счетной комиссии;
Выборы совета МКД;
Выборы председателя совета МКД;
Определение порядка подсчета голосов и оформления протокола общего собрания
Определение сроков и порядка проведения годового общего собрания собственников;
Определение порядка уведомления о принятых общим собранием решениях;
Определение места размещения информации о предстоящих общих собраниях;
Определение места хранения решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД;
Утверждение положения о совете МКД или иного документа, регламентирующего деятельность совета.

Рекомендую предварительно ознакомиться с темой Как выбрать совет многоквартирного дома
Так же, крайне желательно, для упрощения всей процедуры, определиться наконец со старшими по подъезду (см. тему Старшие по подъезду).

natalia · Сообщение **natalia** » 17 дек 2016, 20:15

Думаю, нужно предложить дату, время, место. А дальше, если будут другие предложения, остановиться на одном из предложенных вариантов, удовлетворяющем большинство из желающих участвовать во встрече.

Сообщение **Texno** » 18 дек 2016, 18:32

natalia писал(а):QR_BBPOST Думаю, нужно предложить дату, время, место.

Тут есть нюанс: дело в том, что повестка собрания должна быть озвучена минимум за 10 дней до собрания и менять её уже нельзя.
Поэтому важно поднять те вопросы, которые необходимо обсудить заранее и потом уже определяться датой и местом. Как показала практика - место найти нам помогут, на крайний случай, что-нибудь придумаем сами.

ijev · Сообщение **ijev** » 21 дек 2016, 19:56

Думаю, что с первого по четвертый пункт включительно сейчас не нужны. Как выбирать людей которых не знаешь?
Для начала можно ограничиться инициативной группой, пусть народ посмотрит. А там будет видно, кому право принятия решений доверять.
Так же думаю что нужно приглашать всех жителей, а не только собственников.
Дату предлагаю 6 января, первую половину дня.

Сообщение **Texno** » 21 дек 2016, 21:50

ijev писал(а):QR_BBPOST Думаю, что с первого по четвертый пункт включительно сейчас не нужны.

Проведение заочного голосования процесс достаточно сложный, поэтому лучше сразу озвучить все вопросы. А без первых четырёх пунктов собрание вообще не будет считаться легитимным.

ijev писал(а):QR_BBPOST Как выбирать людей которых не знаешь?

Мы уже 3 года здесь живём - сколько ещё необходимо прожить чтобы начать друг-друга знать? Поверьте, это не главное, многие будут рады спихнуть ответственность за принятие решений.

ijev писал(а):QR_BBPOST Так же думаю что нужно приглашать всех жителей, а не только собственников.

Только собственники имеют право голоса.
Я палец о палец не ударю для проведения собрания если оно никому не нужно, это время которое я лучше потрачу на свою семью, я и так ей недостаточно уделяю внимания.

Razonable · Сообщение **Razonable** » 21 дек 2016, 23:54

Texno писал(а):QR_BBPOST Только собственники имеют право голоса

Вы правы, при этом не совсем все просто - голоса считаются по площади, т.е. собственник 3-комнатной квартиры имеет в несколько раз больше голосов. чем собственник 1-комнатной кв. или студии. Это все нужно считать. И таких голосов д.б. большинство от общего количества. На самом деле не так сложно, как муторно - нужно получить список собственников с площадями и долями собственности. Без этого и решения и выборы не будут легитимными.
Вот с этого и нужно начинать, а когда будет готова база, готовить повестку и назначать дату.

Setam · Сообщение **Setam** » 22 дек 2016, 09:54

Texno писал(а):QR_BBPOST Выборы совета МКД;
Выборы председателя совета МКД;

На собрании вряд ли это получится сделать, в седьмом корпусе на домофон не смогли собраться... В Марусино 5 месяц уже занимаемся этим процессом. Надо набрать более 50% собственников, которые поставят подпись, что согласны на создание МКД. Проблемы - не все живут, другие сдают, многим все равно.

Texno писал(а):QR_BBPOST Определение сроков и порядка проведения годового общего собрания собственников;

Если будет МКД, то можно решать советом домов, а собственников информировать письмом.

Сообщение **Texno** » 22 дек 2016, 10:07

Setam, невнимательно читаете.
Собрание проводится, а потом проводится заочное голосование. Всё остальное уже проще будет, если по результатам заочного голосования будут приняты пункты озвученные в повестке.

Razonable · Сообщение **Razonable** » 22 дек 2016, 10:16

Setam писал(а):QR_BBPOST поставят подпись, что согласны на создание МКД

Пожалуйста не путайте понятия: общепринятая аббревиатура МКД означает многоквартирный дом, как вы его создавать собираетесь? Вы, видимо, подразумеваете Совет.

natalia · Сообщение **natalia** » 23 дек 2016, 09:35

Можно и 6 января. А место встречи лучше, если бы это было на территории ЖК (в УК места хватит, возможно), за территорией это все-таки уже сложности - не каждый согласится куда-то ехать от уюта в доме в новогодние каникулы

Сколько можно терпеть насмехательств от УК и застройщика. Нас в открытую обманывают, а мы продолжаем это принимать.