Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Всё чем мы хотим поделиться о нашей УК, сделать с нашей УК, отблагодарить нашу УК, обсудить нашу УК или избавиться от нашей УК.

Модератор: v.s.k

natalia
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 10:03
Репутация: 25
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 0
Квартира №: 0
Пол: Женский - Женский

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение natalia » 02 апр 2019, 12:33

Нашла вот такое решение суда: https://www.sudact.ru/magistrate/doc/uOyNpjl2Fig5/
Истец выиграл дело, т.к. ответчик не информировал об окончании срока поверки и не провел эту поверку



Аватара пользователя
Texno
Администратор
Сообщения: 1701
Зарегистрирован: 26 мар 2016, 13:52
Репутация: 85
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 2
Квартира №: 2
Пол: Мужской - Мужской
Контактная информация:

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Texno » 02 апр 2019, 12:46

natalia писал(а):Источник цитаты Истец выиграл дело, т.к. ответчик не информировал об окончании срока поверки и не провел эту поверку

Отличный пример.
Т.е. те, кто сейчас платят по нормативу имеют право подать в суд на УО за переплату примерно в три раза из-за допущенной УО халатности.


Сейчас гораздо позже, чем кажется...

natalia
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 10:03
Репутация: 25
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 0
Квартира №: 0
Пол: Женский - Женский

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение natalia » 02 апр 2019, 13:34

Еще нашла: (там цела история, дальше читать интересней и позновательно, но сейчас на работе)
http://forum.ozpp.ru/printthread.php?t=168717

Сообщение от KRP (Сообщение 2075776)
Вот с этим я полностью согласен.
Несогласен лишь с тем, что вопрос, кому ТС оплачивает за отопление: поставщику тепла или УК, поможет ей разобраться.
'Кликните мышью, чтобы посмотреть/скрыть'
А вот как раз кому (тепловикам или УК) оплачивают за отопление жители - это и есть наиболее важный вопрос. Ведь если жители оплачивают за тепло тепловикам (РСО), то управляющая компания может вообще не заморачиваться с прибором учёта тепловой энергии (ОДПУ), как он установлен, прошёл ли очередную поверку (не путать с проверкой), допущен ли он, ОДПУ, к эксплуатации... может элементарно выясниться, что ОДПУ просто НЕ допущен к эксплуатации был (как вариант, но мы же не гадаем). Конечно УК по действующему (в том числе жилищному) законодательству обязана следить за ОДПУ, раз он входит в общедомое имущество собственников помещений (жителей), снимать его на поверку, которая, кстати, тоже стоит денег. Но, мы же с Вами KRP, знаем как бывает, что большинство УК просто халтурят.

Если за отопление жители оплачивают УК, тогда именно УК должна разъяснить, что и как, и чем раньше жители ПИСЬМЕННО в УК обратятся, тем лучше для них будет. А как вариант, можно пока не оплачивать сомнительные квитанции. Но лучше и самим, жителям, справляться, желательно письменно в том числе о том, что и как было с их ОДПУ

KRP 06.01.2015 14:37
У ТС не возникло на данном этапе сомнения к кому обращаться за разъяснением платежа по отоплению.
Она спрашивает о возможности воздействия на УК. О нормах по срокам ремонта ОДПУ.

А вы про кому платит.
Этот вопрос да ещё с вашим к нему комментарием способен только запутать ТС.

Ege 06.01.2015 14:53
Цитата:
Сообщение от KRP (Сообщение 2075788)
У ТС не возникло на данном этапе сомнения, к кому обращаться за разъяснением платежа по отоплению.
Она спрашивает о возможности воздействия на УК. О нормах по срокам ремонта ОДПУ.

А вы про кому платит.
Этот вопрос да ещё с вашим к нему комментарием способен только запутать ТС.
Я пытаюсь разобраться с самого начала... и вопрос оплаты здесь не менее важный, чем сроки ремонта ОДПУ. Вы же знаете, что может ещё выясниться, что именно в регионе, где проживает уважаемая ivalena73, местными органами власти могло то вводиться, то отменяться действие постановление правительства №354 (в соответствии с формулами которого и идёт расчёт, в том числе по отоплению). Мы же знаем примеры Москвы и МО, где власти местные "шурут" :070:, что хотят, запутывая при этом жильцов.

Я не пытаюсь запутать ivalena73,.
Сроки ремонта ОДПУ. А разве они, сроки, где-то прописаны? Нигде. Прописан порядок расчёта за тепловую энергию, если ОДПУ исправен; и если неисправен. Жители должны поторопить свою УК с ремонтом и вводом ОДПУ в эксплуатацию.

Вопрос: был ли составлен акт не допуска или того, что ОДПУ неисправен? Вот представьте: ОДПУ работает и исправен, всё нормально; потом УК ни с того ни с сего заявляет, что он неисправен, а БУМАГА ЕСТЬ, ЧТО ОДПУ НЕИСПРАВЕН ???

Может как раз УК и было выгодно и сейчас выгодно "тянуть резину" с ОДПУ и рассчитывать без прибора учёта.

Может весь сыр бор заключается в том, что ОДПУ просто не приняли в эксплуатацию. И необходимо принять меры к тому, чтобы он был принят. Кто должен принять? УК, если она управляет домом.



Аватара пользователя
Texno
Администратор
Сообщения: 1701
Зарегистрирован: 26 мар 2016, 13:52
Репутация: 85
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 2
Квартира №: 2
Пол: Мужской - Мужской
Контактная информация:

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Texno » 02 апр 2019, 15:26

natalia, спасибо за ссылку.
Но форум старый, законодательство в сфере ЖКХ меняется очень быстро, так что не всё что там обсуждается ныне актуально, скорее, даже может ввести в заблуждение.
Касательно нашей ситуации - надо уточнять дату последней поверки ОДПУ, я запрашивал - в ответ что-то вроде: оплата осуществляется по тарифу установленному и т.д...
Может имеет смысл отправить штук 10 запросов от разных жителей и через разные каналы: Добродел, ГЖИ и пр.


Сейчас гораздо позже, чем кажется...

natalia
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 10:03
Репутация: 25
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 0
Квартира №: 0
Пол: Женский - Женский

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение natalia » 02 апр 2019, 16:21

Texno писал(а):Источник цитаты natalia,
Но форум старый, законодательство в сфере ЖКХ меняется очень быстро, так что не всё что там обсуждается ныне актуально, скорее, даже может ввести в заблуждение.

Прошу прощения, не обратила внимание на даты :)



Olga_Rhaabe
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 07 апр 2016, 12:27
Репутация: 0
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 7
Пол: Не указан - Не указан

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Olga_Rhaabe » 05 апр 2019, 10:50

Texno писал(а):Источник цитаты А что вы определить хотите? Почитайте внимательно тему: ОДПУ тепла работают некорректно, УО обязана нам сделать перерасчёт по нормативу и привести ОДПУ в порядок. По стоимости, должно получиться то же самое, как и при оплате с разбивкой по месяцам на календарный год, но оплата по факту делает весь процесс прозрачным. Вы чётко понимаете за что платите и у УО нет возможности размазать платежи по месяцам так, чтобы все переплатили и никто ничего не заметил.

Но если прибор уже работает некорректно, получается даже если сейчас пересчитают по нормативу, а по году возьмкт показания и скорректируют, то на то и выйдет? Раз уже случились некорректные показания.



Аватара пользователя
Texno
Администратор
Сообщения: 1701
Зарегистрирован: 26 мар 2016, 13:52
Репутация: 85
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 2
Квартира №: 2
Пол: Мужской - Мужской
Контактная информация:

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Texno » 05 апр 2019, 11:53

Olga_Rhaabe писал(а):Источник цитаты Но если прибор уже работает некорректно, получается даже если сейчас пересчитают по нормативу, а по году возьмкт показания и скорректируют, то на то и выйдет?

Не будет никаких корректировок по году. Мы платим сейчас по факту.


Сейчас гораздо позже, чем кажется...

Аватара пользователя
Texno
Администратор
Сообщения: 1701
Зарегистрирован: 26 мар 2016, 13:52
Репутация: 85
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 2
Квартира №: 2
Пол: Мужской - Мужской
Контактная информация:

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Texno » 05 апр 2019, 12:10

Рассчитал оплату за отопление с января по март 2019 года по всем корпусам исходя из показаний ОДПУ.
Смотрим, проверяем метраж своей квартиры, где-то мог ошибиться! Если найдёте ошибку - сообщите мне, я исправлю.
Показания ОДПУ взяты из официального списка, по непонятной причине в ЕПД не всегда были указаны корректные значения!
Собственно, сам файл. Качаем, смотрим, сверяем с начислениями.
В таблице явно видно, какие ОДПУ не работают, по остальным: если нет документов по вводу ОДПУ в эксплуатацию, если нет информации о поверке и нет АПП - их показания по закону не могут приниматься к учёту.
Неработающие ОДПУ - полностью в зоне ответственности УК "Потенциал", чтобы они работали мы с вами платим за содержание и ремонт.
Плата за отопление 2019 год.xlsx

Ниже, желающие смогут ознакомиться выдержкой из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354, на которое я и опирался в расчётах.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019).pdf
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.


Сейчас гораздо позже, чем кажется...

Olga_Rhaabe
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 07 апр 2016, 12:27
Репутация: 0
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 7
Пол: Не указан - Не указан

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Olga_Rhaabe » 05 апр 2019, 14:13

Ну то есть, если общие показатели расхода за январь, например, варьируются от 35-45, то, например, в корпусе 2 и 11 значения в восемь раз меньше! У нас за январь расход 45 (кстати, можно это как-то уменьшить?? у нас в подъезде вечно дикая жара, за которую мы и переплачиваем), а у них - 6!



Аватара пользователя
Texno
Администратор
Сообщения: 1701
Зарегистрирован: 26 мар 2016, 13:52
Репутация: 85
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 2
Квартира №: 2
Пол: Мужской - Мужской
Контактная информация:

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Texno » 05 апр 2019, 14:16

Olga_Rhaabe писал(а):Источник цитаты У нас за январь расход 45 (кстати, можно это как-то уменьшить?? у нас в подъезде вечно дикая жара, за которую мы и переплачиваем), а у них - 6!

О чём это говорит?
Подсказка: топят у всех одинаково и теплопотери примерно у всех равные: у трилистников - одни, у линейных - другие...
И, кстати, теоретически, у трилистников они должны быть выше. Больше углов и нет примыкающего здания, которое грело-бы одну из стен.


Сейчас гораздо позже, чем кажется...


Вернуться в «Управляющая компания»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость