Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Всё чем мы хотим поделиться о нашей УК, сделать с нашей УК, отблагодарить нашу УК, обсудить нашу УК или избавиться от нашей УК.

Модератор: v.s.k

Аватара пользователя
Texno
Администратор
Сообщения: 1923
Зарегистрирован: 26 мар 2016, 13:52
Репутация: 123
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 2
Квартира №: 2
Пол: Мужской - Мужской
Контактная информация:

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Texno » 06 мар 2019, 16:44

Ранее я уже делал попытку расчёта оплаты за потребление теплоэнергии по нормативу в теме Первый ЕПД от УК "Потенциал", но при более внимательном изучении выяснилось, что всё не так просто.
Давайте разбираться.
С 1 января 2019 года по показаниям ОДПУ для МКД, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
'Кликните мышью, чтобы посмотреть/скрыть'
Для начала считаем объём потреблённой теплоэнергии для своей квартиры по следующей формуле:

Объем потребления тепла по ОДПУ.jpg

где:
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2019 N 184)
Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.
В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.
Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
Далее, считаем уже, собственно саму сумму. Казалось бы, чего проще - умножить полученный объём на тариф, но - нет, кто-то неслабо заморочился и явил миру следующую формулу (слабонервным и несовершеннолетним не смотреть):

Расчёт потребления тепла по ОДПУ.jpg

где:
Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
TТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Все данные для расчёта у вас теперь есть, если чего-то не хватает - смотрите в ЕПД.
У меня при расчёте по показаниям ОДПУ плата за январь по квартире в 50,2 кв.м. вышла всего 719 рублей 53 копейки. Почему не так вышло у Потенциала? Не знаю. Был у них в расчётном отделе во вторник - этот расчёт не проверяли, но проверили по нормативу - он получается в три (!!!) раза больше!
К сожалению, по показаниям ОДПУ мы не можем считать, они работают некорректно! Разброс по разным корпусам и от месяца к месяцу - очень большой. Так в одном из корпусов было потребление 36 гигакалорий, а в другом - 8, в третьем - вообще ноль!
Почему УК не сделала проверку, не ввела ОДПУ в эксплуатацию до начала отопительного сезона - не знаю.
Я несколько недель назад отдал Кулешову А.И. и паспорт на ОДПУ, и инструкцию, как им пользоваться, и телефон представительства компании производителя в Москве. Непохоже, что что-то изменилось.
А мы с вами будем вынуждены оплатить этот сезон по нормативу, увы...
Итак, как считать по нормативу?
Для начала считаем объём потребления на квартиру согласно этой формуле:

Объем потребления тепла по нормативу.jpg

где:
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2019 N 184)
NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.
Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
Далее, считаем уже саму сумму к оплате:

Расчёт потребления тепла по нормативу.jpg

где:
Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5);
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2019 N 184)
NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
TТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При таком расчёте у меня получилась сумма к оплате за январь 2 372,03 руб., в ЕПД указано 2 245, 04 руб.
В общем, берите, проверяйте. Математика - вещь неумолимая.

Ну, и напоследок, выкладываю файл с расчётами в Excel. Хотел сам рассчитать по всем корпусам, но нет исходных данных.
Так что, скачайте, проверьте формулы, подставляйте свои значения и... считайте.

Плата за отопление 2019 год корпус номер 02.xlsx
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.


Сейчас гораздо позже, чем кажется...

Olga_Rhaabe
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 07 апр 2016, 12:27
Репутация: 0
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 7
Пол: Не указан - Не указан

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Olga_Rhaabe » 06 мар 2019, 21:14

А у нас за январь вышло больше четырех тысяч! Квартира 54 кв метра. Это же явно ошибка! И непохоже, что кто-то собирается это пересчитывать.



Аватара пользователя
Texno
Администратор
Сообщения: 1923
Зарегистрирован: 26 мар 2016, 13:52
Репутация: 123
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 2
Квартира №: 2
Пол: Мужской - Мужской
Контактная информация:

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Texno » 06 мар 2019, 23:08

Olga_Rhaabe, ну так вы подставьте свои значения в файл и пересчитайте или с калькулятором и листочком бумаги. Перерасчёт, я так полагаю, будут делать только по заявлениям. Или по заявлению от председателя МКД.
Как видно из расчёта нам считали неверно и по показаниям и по нормативу. Повторюсь: ОДПУ не переданы в эксплуатацию новой УК, нет никаких подтверждающих документов. Нам должны за отопительный сезон считать по нормативу. Кому-то выйдет ненамного дороже, как, например во 2 корпусе, а кому-то выйдет много дешевле...
Это только по начислениям в этом году. Руки не дошли пересчитать за прошлый год. Думаю, что там тоже нас ждёт нимало сюрпризов, начиная с расчётов от Домоуправа и заканчивая Потенциалом.
P.S. Забавно, столько людей возмущались большими суммами за отопление, но только 6 скачиваний готового шаблона для расчёта. :WTF:


Сейчас гораздо позже, чем кажется...

Razonable
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 23 июн 2016, 00:28
Репутация: 1
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 10
Пол: Не указан - Не указан

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Razonable » 07 мар 2019, 14:46

Пытаюсь разобраться с расчетом, не получается. Дайте пожалуйста расшифровку значений формулы в строке формулы fx (те, что в скобках)



Аватара пользователя
Texno
Администратор
Сообщения: 1923
Зарегистрирован: 26 мар 2016, 13:52
Репутация: 123
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 2
Квартира №: 2
Пол: Мужской - Мужской
Контактная информация:

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Texno » 07 мар 2019, 15:18

Razonable писал(а):Источник цитаты Пытаюсь разобраться с расчетом, не получается. Дайте пожалуйста расшифровку значений формулы в строке формулы fx (те, что в скобках)

Это сумма объёмов потребления тепла по каждой квартире, если я правильно понял вопрос.
Т.е. V по 1 кв. + V по 2 кв. ... + V по N кв.


Сейчас гораздо позже, чем кажется...

Аватара пользователя
Texno
Администратор
Сообщения: 1923
Зарегистрирован: 26 мар 2016, 13:52
Репутация: 123
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 2
Квартира №: 2
Пол: Мужской - Мужской
Контактная информация:

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Texno » 07 мар 2019, 15:24

Сейчас разговаривал с Кулешовым А.И., договорились, что к концу следующей недели, до 15 марта, будут выставлены новые ЕПД за февраль с перерасчётом за январь и февраль за отопление по нормативам. Я ещё раз сказал, что мы платить за январь и за февраль не будем, пока нам не сделают перерасчёт. Ни о каких пенях, разумеется, речи быть не может.


Сейчас гораздо позже, чем кажется...

Rommashka
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 24 июл 2016, 17:35
Репутация: 1
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 5
Пол: Женский - Женский

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Rommashka » 19 мар 2019, 19:43

День добрый.
Кому-нибудь перерасчитали тепло по нормативам? Что-то никто из администрации не отвечает на письма :(



Аватара пользователя
Texno
Администратор
Сообщения: 1923
Зарегистрирован: 26 мар 2016, 13:52
Репутация: 123
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 2
Квартира №: 2
Пол: Мужской - Мужской
Контактная информация:

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Texno » 19 мар 2019, 22:03

Rommashka писал(а):Источник цитаты ому-нибудь перерасчитали тепло по нормативам?

Да, пересчитали, но они считают неправильно.


Сейчас гораздо позже, чем кажется...

Setam
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 19 апр 2016, 15:41
Репутация: 6
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 7
Пол: Не указан - Не указан

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Setam » 20 мар 2019, 08:49

В расчетном отделе мне сказали, что мы платим за отопление по фактическому потреблению 7/12, то есть летом платить не будем. Я еще не жила в таком расчете, может поэтому у нас сейчас выше оплата чем в других домах? Тогда надо будет посчитать суммарно выставленную сумму за отопительный сезон и посчитать в примерно такой же квартире за год, чтобы определить что у нас с отоплением происходит...



Аватара пользователя
Texno
Администратор
Сообщения: 1923
Зарегистрирован: 26 мар 2016, 13:52
Репутация: 123
Откуда: ЖК "Малое Павлино"
Корпус №: 2
Квартира №: 2
Пол: Мужской - Мужской
Контактная информация:

Расчёт оплаты за отопление по ОДПУ и по нормативу

Сообщение Texno » 20 мар 2019, 09:15

Setam писал(а):Источник цитаты В расчетном отделе мне сказали, что мы платим за отопление по фактическому потреблению 7/12, то есть летом платить не будем.

Всё верно. Вне отопительного сезона мы платить не будем. Кстати, за август и сентябрь мы и не платили за отопление.
Setam писал(а):Источник цитаты Тогда надо будет посчитать суммарно выставленную сумму за отопительный сезон и посчитать в примерно такой же квартире за год, чтобы определить что у нас с отоплением происходит..

А что вы определить хотите? Почитайте внимательно тему: ОДПУ тепла работают некорректно, УО обязана нам сделать перерасчёт по нормативу и привести ОДПУ в порядок. По стоимости, должно получиться то же самое, как и при оплате с разбивкой по месяцам на календарный год, но оплата по факту делает весь процесс прозрачным. Вы чётко понимаете за что платите и у УО нет возможности размазать платежи по месяцам так, чтобы все переплатили и никто ничего не заметил.


Сейчас гораздо позже, чем кажется...


Вернуться в «Управляющая компания»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость